- Agence immobilière à Royan
- A 30 Minutes de ROYAN
Référence : 1469
Calculette
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A 30 Minutes de ROYAN
Description de l'offre
Entre campagne et estuaire, sur les hauteurs, avec sa piscine à débordement et sa plage dominant la vallée, ensemble de deux maisons charentaises sur près de 11 000 m² de terrain. La première maison est actuellement dédiée à l'activité de gîte offrant une belle pièce de vie avec poële à granules, salle de bain et chambre en rez de chaussée ; à l'étage trois autres chambres (pierres et poutres apparentes). En mitoyenneté la seconde maison, avec une très belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée (à granules) , salle d'eau ; à l'étage, salle de bain, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Les deux maisons peuvent être réunies à la fois au rez de chaussée mais également à l'étage. En annexe, pool house, atelier et carport, piscine 12 x 5.
Descriptif du bien
- Code postal : 17240
- Surface habitable (m²) : 277 m²
- surface terrain : 1,15 ha
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : jardin et estuaire
- Mode de chauffage : Granules, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Année de construction : 1800
- Quartier : Proche Estuaire
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 449 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 427 700 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,98 %
- Taxe foncière annuelle : 2 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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