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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAISON DES ANNÉES 60 A RENOVER - 4 CHAMBRES - JARDIN 600 m²
Référence : 1474
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - MAISON DES ANNÉES 60 A RENOVER - 4 CHAMBRES - JARDIN 600 m²
Description de l'offre
Dans le quartier du Parc de ROYAN, à 400 m du petit Marché et des commerces du Parc et à 600 m de la Plage de la Grande Conche,
Maison des Années 60 sur 2 niveaux offrant 2 logements indépendants (avec possibilité de les réunir).
Au rez de chaussée (de plain pied) : cuisine, séjour ouvrant sur terrasse et jardin coté Sud/Est, dégagement, wc, salle d'eau, 2 chambres avec placards.
Au rez de jardin : cuisine, séjour ouvrant sur jardin coté Nord/Ouest, dégagement, wc, salle d'eau, 2 cahmbres avec placards.
Joli jardin clos et arboré, parcelle d'environ 600 m², piscinable, et cabanon au fond du jardin.
Travaux à prévoir : isolation, électricité, remise au gout du jour, redistribution pour ne faire qu'un seul logement.
Beau potentiel, dans un environnement calme, tout à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 107 m²
- surface terrain : 584 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée, sur le quartier
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1960
- Quartier : Grande Conche, LE PARC
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 388 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 370 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,86 %
- Taxe foncière annuelle : 1 430 €
- Taxe d'habitation : 1 378 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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