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- ROYAN - QUARTIER DU PARC - 250 M COMMERCES ET 500 M PLAGE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - AU CALME
Référence : 1445
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ROYAN - QUARTIER DU PARC - 250 M COMMERCES ET 500 M PLAGE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - AU CALME
Description de l'offre
SOUS COMPROMIS
Idéalement située dans le quartier recherché du Parc de ROYAN,
Charmante maison des années 20, offrant environ 91 m² habitables sur 2 niveaux :
Salle à manger, Cuisine, Salon, 4 Chambres, 2 wc, Salle d'eau, Salle de bains.
Petite dépendance d'environ 8 m² dans le jardin.
Garage aménagé d'environ 27 m² : espace pour ranger les vélos, motos, ..., Salle d'eau, Espace pour une 5ème chambre.
Adorable jardin d'environ 400 m² offrant différents espaces en fonction de l'exposition du soleil et de la saison ; et sans vis à vis.
Possibilité de se garer sur la parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 117 m²
- surface terrain : 394 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Sur jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1920
- Quartier : Grande Conche, LE PARC
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 400 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 379 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,4 %
- Taxe foncière annuelle : 1 494 €
- Taxe d'habitation : 913 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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